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《《先生你的奶真大下面水真多》_电视剧先生你的奶真大...》视频说明：这是最让方源心动的一点了比四年前降价近30%杭州萧山老小区出货难中介：学区好也没用2023-04-12 17:10·钱江晚报随着杭州二手房市场的活跃人们关于老旧小的讨论也热烈了起来人居气氛的萧山作为江南岸文化的发祥地群集着不少老旧小区最近就有一个萧山小伙在外地论坛发帖称自己在高桥小区的一套屋子在挂牌近一年后终于降价成交了现在这条帖子已经有近10万的浏览量和近90条回复关注度很是高那么萧山区的老旧小行情事实怎样部分小区出货难又是为什么记者来到现场举行了探访高桥：比四年前自制28%凭证现在的行情高桥小区这个价钱很正常南部卧城板块的中介小A体现现在高桥小区修建面积约57㎡的两居室挂牌价、成交价基本都在150万左右而在2019年同户型房源一经卖到208万四年下来相当于跌了28%据相识已往高桥小区行情好主要是学区房热度太高熟悉学区房市场的人会知道高桥小学和高桥初中被称为双高是萧山外地人很是认可的两所学校高桥小区一部分屋子有双高学区另一部分则是有高桥小学或高桥初中的单高学区整体来看较量枪手厥后在2021年的学区划分中高桥初中学区规模一次性增添了5个社区对高桥小区的价钱造成了一定的攻击再加上学区房看法淡化、名校集团化、合作办学等带来的影响行情很快就最先下行了萧山老小区实拍虽然尚有一个主要缘故原由是这个小区着实太老了80、90年月建成的高桥小区修建质料为塔板混淆大都楼幢泛起了较为显着的老化而记者经查阅资料相识到2019年萧山区实验老旧小区综合刷新提升工程时因高桥小区C级危房较多未对其再实验刷新北干山南：房多人少降价都难卖高桥小区的价钱在区域内处于怎样的水平有中介告诉记者：现实上在这一带高桥的价钱已经算高了大大都老小区处境是很尴尬的以北干山为分界线山南的老小区有着房龄较老房多人少的特点除了个体小区能卖到2.8万元/㎡左右其它成交价基本都在2.3-2.4万元/㎡该中介体现在这种情形下有时间勤学区都纷歧定管用好比潘水社区在2021年的学区划分中成为了高桥初中的学区房甚至在今年生源不主要的情形下有一部房源能划入双高然而今年3月该小区有一套修建面积约74㎡的两房真实成交价为188万折合单价只有2.5万元/㎡萧山老小区实拍邻近15号线妄想站点的广宁小区75㎡房源的挂牌价只有175万；西河路工具两侧50多平方米的小户型房源只需140万左右就能买到这还算好的像那些没有勤学区又不近地铁的老屋子可能降价也很难卖除非真的低于市场价许多该中介告诉记者前段时间尚海湾有一套急卖的屋子先是凭证市场价挂牌260-270万中介推售都推不动最后只好立减20万卖掉了同时由于政谋划定房龄+贷龄不可凌驾50年房龄过大就意味着对购房者的首付门槛提高了要求有的新居只比隔邻老小区贵40万又有电梯、品质又好、又能贷款凭什么买老小区呢北干山北：能卖动但仍需降价相比山南面我们照旧能卖动的北干山以北的小区基本建成于1993-1999年靠近钱江世纪城周边有2号线、5号线两条地铁线周围阛阓、医院兼具整体来看综合条件较量好在教育资源方面周围的双北干、双金山或者银河小学+北干初中都是较量不错的设置这是我们拉动生意的主要因素区域内的中介告诉记者2月、3月这种入学报名的岑岭期是成交最好的时间据相识山北面的北干一苑、山北新苑、城北新村、杭二棉等学区不错的小区成交较量活跃基本都能卖到2.7-3万元/㎡萧山老小区实拍不过这个市场着实照旧买方说了算中介告诉记者现在区域内挂出来的房源较多若是着急脱手也是需要降价的好比今年3月初北干一苑挂出了一套3楼修建面积约64.7㎡的房源挂牌价为215万现在降到了200万山北新苑有一套修建面积约67.41㎡的1层房源自挂牌到现在已经200多天了价钱从216万降到了189万折合单间约2.8万元/㎡记者在该门店的成交纪录里看到这一单价跟2018年成交的三房户型相当记者相识到这些小区的客户基本都是住惯了老小区的中晚年群体而年轻人更注重品质对这些屋子不太感兴趣幸亏这里涨也涨不起来跌也跌不下去就算卖不掉钱江世纪城的打工族也会租在这里不至于恒久空置转载请注明来由两人矛盾重重,缘由即是张雨绮疑似与当红小生于适有过凌驾友谊的亲密关系只管双方矢口否定,但舆论已将此事无限放大,褪去了原本的原来面目