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回过头再去看美国房地产价钱的回升镜像理论上说房价的上涨无非泉源于供应与需求两个方面现在美国较为活跃的房价就属于前者一方面美国新居库存严重缺乏今年至今新居上市量比去年同期下降了21%天下现在可售存量新居43.7万套处于两年来的最低水平;另一方面约莫四分之三的二手房业主抱定锁定效应即宁愿享受6%以下甚至更低的典质贷款利率而不肯因出售衡宇转而肩负更腾贵的借贷本钱二手房供应由此异常欠缺总体看来全美现在可售存量房总计111万套为1999年以来7月份库存的最低水平约为新冠疫情前供应量的一半衡宇可供销售月度仅3.3个月显著低于5个月的库销比万套特殊值得指出的是大宗二手房的惜售还会将更多买家推到新居市场买房强烈竞购刺激之下美国新居价钱便显得尤为亢奋
2025-10-10 18:12:31